Сдача или перепродажа недвижимости. Что выгоднее?

Во-первых, аренда. С одной стороны долгосрочная сдача – это стабильность и пассивный доход. Но маленькая доходность – примерно 5%. С другой стороны посуточная аренда с более высокой доходностью до 30%. Но это уже отдельный бизнес с постоянной занятостью.

Хотя есть апартаменты, то есть коммерческая недвижимость. В них сдачей занимается управляющая компания за процент от прибыли. Обычно 70/30. Тоже хороший вариант пассивного дохода.

Во-вторых, перепродажа. Сейчас гораздо выгоднее купить недвижимость на этапе котлована и потом перепродать на этапе сдачи объекта. Доходность может быть до 40% за один или два года.

Плюс всегда можно разделить большое на малое. Например, трешку на 3 студии, сделать ремонт, то есть создать добавленную стоимость. Перевести жилое в нежилое. Но об этом в следующих видео.

А пока поделись с друзьями и жду тебя в комментариях – как ты считаешь, что выгоднее?

P.S. Подробнее я рассказываю на своих курсах. Регистрируйся и проходи